יג שאלה. האם יתעכב מלישא אשה עד שיקנה דירה?
תשובה. לא. שסומכים כיום על כך ששוכרים דירה. ומ"מ עצה טובה שמיד סמוך לחתונה (עדיף לפני) יקח הלואה מבנק פרטי כפי הסכום שחסר לו עד כשליש מערך הדירה, ושאר התשלום, יקח הלואת 'משכנתא' מבנק המשכנתאות ויקנה דירה. ויש בזה סיעתא דשמיא מיוחדת, כיון שקורת גג הוא צורך בסיסי לאדם.
מקורות: כתב הרמב"ם (הלכות דעות ה, יא) "דרך בעלי דעה שיקבע לו אדם מלאכה המפרנסת אותו תחילה, ואחר כך יקנה בית דירה, ואחר כך ישא אשה, אבל הטפשין מתחילין לישא אשה ואחר כך אם תמצא ידו יקנה בית ואחר כך בסוף ימיו יחזור לבקש אומנות או יתפרנס מן הצדקה". מסתבר שכוונת הרמב"ם שיקנה דירה מבלי לקחת הלוואות, אלא שיחסוך כסף לפני החתונה ויקנה דירה ללא חובות. שאם לא כן, מה הועיל, שהרי עדיין צריך להחזיר את החוב יחד עם הצורך לפרנס משפחה. וכן אין כוונת הרמב"ם שישכור דירה (היה מצוי גם בזמן חז"ל כמבואר במשנה בבבא מציעא דף קא: המשכיר בית לחבירו וכו') שאם כן יבזבז את כספו עבור כספי השכירות.
אך בימינו שהיוקר יאמיר, רוב העולם שוכרים דירה זמן מה, ולאחר מכן קונים דירה על ידי לקיחת הלואה מהבנק. ולכל הפחות בכדי לא לבזבז את כספו על שכירות, עצה טובה, שמיד כאשר מצא את בת זוגו, יבדוק את סכום הכסף שיכולים ההורים לסייע לקניית דירה ויקח הלואה פרטית מבנק או גמ"ח עד שיגיע לכדי שליש מערך הדירה ויקח עוד שני שליש מערך הדירה הלואת משכנתא מהבנק, ובסכום שהתקבל יחד יקנה דירה (ואם יש צורך ההורים יראו לסייע שיחתמו ערבות עבור ההלואה, מכיון שפעמים שהזוג לא יכול להוכיח כושר השתכרות, ופעמים שצריכים ההורים אף לשעבד את דירתם, על מנת שהבנק יאשר הלואה בסכום גדול). וזו עצה טובה, שרואים בחוש שזוגות שלוקחים אחריות וקונים דירה בתחילת הנשואין מצליחים בענין הפרנסה לאורך החיים, ביתר קלות.
ויזהר לקנות דירה באופן שלא יצטרך לקחת הלואה בסכום גדול מידי שיקשה עליו להחזיר אותה. ואם אין אפשרות לקנות דירה בעיר, יקנה בערי הפריפריה, וישכיר אותה וישכור דירה אחרת במקום חפצו למגורים. ולאחר שנים שיחזיר את רוב ההלואות, יוכל למכור את הדירה ולהתקדם לדירה אחרת במחיר גבוה יותר. והנהגה זו נכונה מאוד לקנות בתחילה דירה יחסית זולה, ולא דירה גדולה או דירה במקום יקר בעיר, בכדי שלא יקשה עליו לאחר מכן להחזיר את החובות, אלא יתקדם בחייו לאט לאט. בתחילה דירה קטנה, ולאחר מספר שנים יתקדם ויגדיל את ביתו. וירויח בכך שכשם שמחירי הדירות עולים, כך דירתו תעלה. וכן ירויח בכך שלא יצטרך לאורך שנים לשלם ריביות על סכומים גבוהים מאוד.
וצריך עוז בשביל לעשות פעולה זו, לקנות דירה סמוך לחתונה או מיד אחרי. ומי שאינו לוקח את האחריות לקנות דירה בתחילת נשואיו, ככל שהשנים חולפות הוא מתקשה יותר בקניית דירה. שאת את כספי המתנות שילם בעבור שכירות, וכן אין להורים כל כך חשק לעזור לאחר מספר שנים של נשואים, שהרי חלפה ההתלהבות הראשונית.
ומוטל על הורי החתן והכלה, לשכנע את הזוג לקנות דירה לפני או מיד אחרי החתונה. ולא די בשכנוע, אלא ילכו יחד עמם לראות דירות, וכשיראו דירה טובה יחליטו בעבור הזוג הצעיר שזו דירה מתאימה להם, ושיקנו אותה. שבדרך כלל לזוג הצעיר אין נסיון חיים ואין את העוז בכדי לעשות פעולות משמעותיות בחיים. ואם הזוג רואה שההורים אינם לוקחים אחריות, יקחו אחריות על עצמם וילכו מעצמם, יראו כמה דירות, ויקנו את הטובה מביניהם. ולא ישהו את ההחלטה שבכל דירה יש פלוס ומינוס.
ועצה טובה, שאם כבר קונים דירה (בפרט בערי הפריפריה) שאם יש ספק בין שתי דירות, יקנו את הטובה מביניהם, אף שעולה מעט יותר. שהנסיון מראה שברבות השנים, ההפרש בין הדירות עולה בצורה ניכרת. ועצה טובה לקנות דירה עד קומה שניה, ולא שלישית ומעלה (אלא אם כן יש מעלית בבנין) מכיון שדירה בקומה גבוה קשה להשכירה וכן קשה למוכרה, ואמרו בדרך הלצה, שדירה בקומה גבוה דומה ל"סוכה לנצח"...
ודע שטוב לקנות דירה שיש בה צד מערב, אם חשוב להם שיהיה בדירה אויר. ודירה בצד דרום יש בה הרבה שמש, אך היא גם חמה מאוד, על פי רוב. ודירה צפון מערבית קרה מאוד בחורף, וקשה לחממה. ודירה צמודת גג, חמה בקיץ וקרה בחורף. ובכל אופן ההכרח לא יגונה, ואם אין ברירה, יקנה בכל אופן ויסתמך שלאחר מכן ישתמש במזגן בקיץ וחימום בחורף.
